中介服務(wù)機構的管理辦法
來(lái)源:東岸投資
日期:2020-03-20 09:39
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2019年9月
中介服務(wù)機構管理辦法
為規范眉山市東岸投資開(kāi)發(fā)有限公司中介服務(wù)機構秩序,完善中介服務(wù)機構管理制度,保證公平競爭,促進(jìn)項目工程建設順利發(fā)展,結合公司實(shí)際,特制定本管理辦法。 中介服務(wù)機構管理辦法
一、中介服務(wù)機構入庫及清退辦法
第一條 本辦法所稱(chēng)中介服務(wù)機構:是指接受眉山市東岸投資開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“東岸投資公司”)委托,對建設項目工程進(jìn)行招標代理、可研、水保、環(huán)評、測繪、勘察、設計、造價(jià)、監理工作提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方服務(wù)機構。第二條 入庫
1.資格要求。
1.1企業(yè)注冊資本金50萬(wàn)元及以上。
1.2具有固定的辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
1.3具備相應的資質(zhì)證書(shū)。
1.4有相應的專(zhuān)職技術(shù)人員及健全的管理制度。
1.5企業(yè)近3年內承擔過(guò)2個(gè)以上(含2個(gè))業(yè)務(wù),質(zhì)量合格,并有業(yè)績(jì)證明。
1.6企業(yè)財產(chǎn)未處于財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài),并無(wú)不良記錄。
2.入庫流程。
2.1在東岸投資公司網(wǎng)站上公告入庫報名時(shí)間及相關(guān)內容。
2.2各中介服務(wù)機構到指定地點(diǎn)報名。
報名時(shí)提供資料:企業(yè)營(yíng)業(yè)執照復印件壹份、資質(zhì)證書(shū)復印件壹份、法定代表人身份證明及報名人授權委托書(shū)、業(yè)績(jì)證明復印件,上述所有資料復印件均要求加蓋企業(yè)鮮章并查驗原件。
2.3對入庫中介服務(wù)機構進(jìn)行資格預審。
2.4公司集體研究確定入庫中介服務(wù)機構名單。
2.5中介服務(wù)機構在收到被確定進(jìn)入名錄庫后需繳納人民幣3000元(叁仟元整)入庫保證金,退庫時(shí)無(wú)息退還。
第三條 清退
凡出現以下情況,中介服務(wù)機構自動(dòng)清退:
1.出現重大質(zhì)量事故的或出現質(zhì)量問(wèn)題拒不整改的或一年內所做工程因質(zhì)量問(wèn)題被投訴到有關(guān)部門(mén)3次(含3次)的。
2.因質(zhì)量問(wèn)題受到政府行政管理部門(mén)行政處罰的。
3.出現重大安全事故或出現安全事故不積極配合處理的。
4.不服從東岸投資公司管理的。
5.有賄賂、勾兌東岸投資公司員工謀取私利的。
二、確定中介服務(wù)機構操作辦法
第一條 信息發(fā)布在東岸投資公司網(wǎng)站公告或電話(huà)通知名錄庫內中介服務(wù)機構。
1.發(fā)布時(shí)間:一天。
2.報名時(shí)間:以通知時(shí)間為準。
3.確定現場(chǎng)踏勘時(shí)間、集合地點(diǎn)、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。
4.抽簽保證金的繳納方式、退還方式和金額。
第二條 報名
中介服務(wù)機構根據東岸投資公司公布的信息資料和踏勘現場(chǎng)情況,測算后自愿報名。
第三條 抽簽保證金
1.每次抽簽報名時(shí)以轉賬方式繳納抽簽保證金人民幣1000.00元整(特殊項目除外)。未在抽簽前按要求繳納抽簽保證金的中介服務(wù)機構,不得參與抽簽。
2.抽中的中介服務(wù)機構,繳納的抽簽保證金轉為合同履約保證金,退還時(shí)間按合同約定執行。未抽中的中介服務(wù)機構,在5個(gè)工作日內無(wú)息退還抽簽保證金。
3.抽簽保證金的沒(méi)收情況:
3.1抽中的中介服務(wù)機構不在中標通知書(shū)規定時(shí)間與東岸投資公司簽訂合同的。
3.2簽訂了合同不按合同規定時(shí)間組織人員進(jìn)場(chǎng)作業(yè)的。
4.沒(méi)收抽簽保證金的項目按相關(guān)規定重新抽簽確定中介服務(wù)機構。
第四條 抽簽
1.抽簽平臺:在東岸投資公司建立的抽簽平臺上隨機抽取。
2.參加抽簽人員:公司董事長(cháng)或總經(jīng)理、住建部部長(cháng)、項目部部長(cháng)、項目負責人、繳納抽簽保證金的中介服務(wù)機構負責人。
3.監督人員:行政部部長(cháng)。
4.抽簽人員:項目負責人。
5.不參與抽簽的情況:
被沒(méi)收抽簽保證金的,不得參與該項目重新抽簽。
第五條 中標通知書(shū)
1.將抽簽結果在東岸投資公司網(wǎng)站上公示1個(gè)工作日,公示無(wú)異議后,對抽中的中介服務(wù)機構發(fā)中標通知書(shū)。
2.中標通知書(shū)內容:
2.1辦理履約保證金轉入時(shí)間(簽訂合同前)。
2.2簽訂合同時(shí)間(在中標通知書(shū)發(fā)出后五個(gè)工作日內)。
第六條 簽訂合同
1.在中標通知書(shū)規定的時(shí)間內簽訂合同。
2.合同按東岸投資公司提供的規范合同模本進(jìn)行簽訂。
三、中介服務(wù)機構評價(jià)制度
1. 對中介服務(wù)機構完成的每一個(gè)項目,由項目負責人進(jìn)行評價(jià),評價(jià)分為“優(yōu)、良、一般、差”。其中,“差評”要經(jīng)公司考核小組簽字確認,考核小組由公司董事長(cháng)、總經(jīng)理、項目部部長(cháng)組成。2.項目負責人對中介服務(wù)機構的評價(jià),一年內出現兩次“差評”的,給予書(shū)面警告,第三次以上(含第三次)出現“差評”的,直接清退出庫。
3.在年末,由公司董事長(cháng)、總經(jīng)理、行政部部長(cháng)、項目部部長(cháng)、住建部部長(cháng)、融資部部長(cháng)、財務(wù)總監組成評價(jià)小組,對所有入庫的中介服務(wù)機構進(jìn)行總體評價(jià)。
4.在年末總體評價(jià)中,出現“差評”的中介服務(wù)機構,由公司書(shū)面函告,直接清退出庫。
5.被清退出庫的中介服務(wù)機構兩年內不能錄入東岸投資公司名錄庫。